云財(cái)經(jīng)訊，閑置土地被政府回收、新房被國(guó)資集中收購(gòu)、二手房可以通過(guò)地方國(guó)企“以舊換新”——2026年剛開年，房地產(chǎn)去庫(kù)存就迎來(lái)密集實(shí)操動(dòng)作。從頂層設(shè)計(jì)走向落地執(zhí)行，從地方政府專項(xiàng)債加碼到市場(chǎng)化手段持續(xù)擴(kuò)圍，地方政府正通過(guò)多種路徑協(xié)同發(fā)力，推動(dòng)房地產(chǎn)庫(kù)存有序出清，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前房地產(chǎn)去庫(kù)存已進(jìn)入“政府主導(dǎo)攻堅(jiān)與市場(chǎng)緩慢出清并存”階段，部分高庫(kù)存城市通過(guò)國(guó)企收購(gòu)，加速存量房轉(zhuǎn)化保障性住房，但整體市場(chǎng)交易仍依賴政策驅(qū)動(dòng)和購(gòu)房需求意愿的更大力度釋放。一名資深房企人士則對(duì)記者表示，土地端通過(guò)收儲(chǔ)可以減少無(wú)效供給，住房端通過(guò)定向收購(gòu)可以加快去庫(kù)存，預(yù)計(jì)將對(duì)緩解庫(kù)存壓力、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和修復(fù)行業(yè)信心產(chǎn)生積極影響。(第一財(cái)經(jīng))