云財經(jīng)訊，美銀證券發(fā)布研報稱，近期與投資者互動下感受到市場觀點現(xiàn)分歧，非本地離岸一般投資者對香港樓價前景更為樂觀。但本地、內(nèi)地及地產(chǎn)基金投資者則更關(guān)注估值是否已充分反映。整體上，投資者似乎一致愿意忽略近期較低收益率，預(yù)測房地產(chǎn)市場將進(jìn)入多年的周期性回升階段?；谏鲜霰尘?，美銀證券基于資產(chǎn)凈值目標(biāo)折讓幅度收窄，將多家房地產(chǎn)股票目標(biāo)價平均上調(diào)10%，以反映香港開發(fā)項目和高端零售銷售強(qiáng)勁；并根據(jù)更新后的開發(fā)項目入賬時間，調(diào)整希慎興業(yè)及新鴻基地產(chǎn)2025至2028財年的每股盈利預(yù)測。發(fā)展商方面，美銀證券看好長實集團(tuán)及信和置業(yè)，因其盈利對樓價增長的敏感度較高。收租股則偏好太古地產(chǎn)及恒隆地產(chǎn)，因股息率較高且內(nèi)地奢侈品零售具韌性。但領(lǐng)展房產(chǎn)基金是該行的落后首選股，與市場共識相悖，主要考慮到其估值與同業(yè)的差距擴(kuò)大(股息率達(dá)7%)，且電商短期挑戰(zhàn)已被反映。